32 Faubourg de Paris, 45300 Pithiviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Faubourg de Paris, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Faubourg de Paris, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1194 mètres
- - Collège privé ECBG à 356 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 377 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 262 mètres
Ventes au 32 Faubourg de Paris
Les 3 ventes au 32 Faubourg de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Faubourg de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Faubourg de Paris, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Faubourg de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Faubourg de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Faubourg de Paris dans son marché local
Prix du 32 Faubourg de Paris par rapport à la voie
Sur Faubourg de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 32 Faubourg de Paris se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Faubourg de Paris par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Faubourg de Paris se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 32.58 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Faubourg de Paris à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 32 Faubourg de Paris est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 550 € au 32 Faubourg de Paris à Pithiviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 839 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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