40 Faubourg de Paris, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Faubourg de Paris, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Faubourg de Paris, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1202 mètres
- - Collège privé ECBG à 392 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 412 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 252 mètres
Ventes au 40 Faubourg de Paris
Les 2 ventes au 40 Faubourg de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Faubourg de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Faubourg de Paris, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Faubourg de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Faubourg de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Faubourg de Paris dans son marché local
Prix du 40 Faubourg de Paris par rapport à la voie
Sur Faubourg de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 40 Faubourg de Paris se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Faubourg de Paris par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Faubourg de Paris se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 13.01 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Faubourg de Paris à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 40 Faubourg de Paris est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
