1 Faubourg du Croissant, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Faubourg du Croissant, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Faubourg du Croissant, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1284 mètres
- - Collège privé ECBG à 363 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 385 mètres
- - Ecole maternelle Denis Poisson à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Faubourg du Croissant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Faubourg du Croissant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Faubourg du Croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Faubourg du Croissant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Faubourg du Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Faubourg du Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Faubourg du Croissant dans son marché local
Prix du 1 Faubourg du Croissant par rapport à la voie
Sur Faubourg du Croissant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 1 Faubourg du Croissant se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Faubourg du Croissant par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Faubourg du Croissant se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 31.49 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Faubourg du Croissant à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 1 Faubourg du Croissant est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
