13 Faubourg du Croissant, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Faubourg du Croissant, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Faubourg du Croissant, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1316 mètres
- - Collège privé ECBG à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 429 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 214 mètres
Ventes au 13 Faubourg du Croissant
Une vente a été recensée au 13 Faubourg du Croissant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Faubourg du Croissant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Faubourg du Croissant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Faubourg du Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Faubourg du Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Faubourg du Croissant dans son marché local
Prix du 13 Faubourg du Croissant par rapport à la voie
Sur Faubourg du Croissant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 13 Faubourg du Croissant se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Faubourg du Croissant par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Faubourg du Croissant se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 22.6 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Faubourg du Croissant à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 13 Faubourg du Croissant est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
