22 Faubourg Gatinais, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Faubourg Gatinais, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Faubourg Gatinais, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1133 mètres
- - Collège privé ECBG à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 371 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Faubourg Gatinais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Faubourg Gatinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Faubourg Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Faubourg Gatinais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Faubourg Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Faubourg Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Faubourg Gatinais dans son marché local
Prix du 22 Faubourg Gatinais par rapport à la voie
Sur Faubourg Gatinais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 22 Faubourg Gatinais se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Faubourg Gatinais par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Faubourg Gatinais se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 33.98 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Faubourg Gatinais à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 22 Faubourg Gatinais est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
