4 Faubourg Gatinais, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Faubourg Gatinais, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Faubourg Gatinais, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1164 mètres
- - Collège privé ECBG à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 349 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 216 mètres
Ventes au 4 Faubourg Gatinais
Une vente a été recensée au 4 Faubourg Gatinais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Faubourg Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Faubourg Gatinais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Faubourg Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Faubourg Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Faubourg Gatinais dans son marché local
Prix du 4 Faubourg Gatinais par rapport à la voie
Sur Faubourg Gatinais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 4 Faubourg Gatinais se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Faubourg Gatinais par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Faubourg Gatinais se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 25.07 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Faubourg Gatinais à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 4 Faubourg Gatinais est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
