8 Faubourg Gatinais, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Faubourg Gatinais, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Faubourg Gatinais, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1159 mètres
- - Collège privé ECBG à 354 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 352 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Faubourg Gatinais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Faubourg Gatinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Faubourg Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Faubourg Gatinais, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Faubourg Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Faubourg Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Faubourg Gatinais dans son marché local
Prix du 8 Faubourg Gatinais par rapport à la voie
Sur Faubourg Gatinais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 8 Faubourg Gatinais se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Faubourg Gatinais par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Faubourg Gatinais se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 29.97 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Faubourg Gatinais à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 8 Faubourg Gatinais est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
