31 Mail Ouest, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Mail Ouest, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°33 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Mail Ouest, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1054 mètres
- - Collège privé ECBG à 113 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 133 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 226 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Mail Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 31 Mail Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Mail Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Mail Ouest, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Mail Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Mail Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Mail Ouest dans son marché local
Prix du 31 Mail Ouest par rapport à la voie
Sur Mail Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 31 Mail Ouest se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Mail Ouest par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Mail Ouest se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 31.76 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Mail Ouest à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 31 Mail Ouest est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
