26 Mail Sud, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Mail Sud, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Mail Sud, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1107 mètres
- - Collège privé ECBG à 263 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 262 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Mail Sud
Aucune vente n'a été recensée au 26 Mail Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Mail Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Mail Sud, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Mail Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Mail Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Mail Sud dans son marché local
Prix du 26 Mail Sud par rapport à la voie
Sur Mail Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 26 Mail Sud se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Mail Sud par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Mail Sud se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 34.22 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Mail Sud à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 26 Mail Sud est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
