28 Mail Sud, 45300 Pithiviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Mail Sud, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Mail Sud, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1112 mètres
- - Collège privé ECBG à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 270 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 199 mètres
Ventes au 28 Mail Sud
Une vente a été recensée au 28 Mail Sud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Mail Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Mail Sud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Mail Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Mail Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Mail Sud dans son marché local
Prix du 28 Mail Sud par rapport à la voie
Sur Mail Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 28 Mail Sud se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Mail Sud par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Mail Sud se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 43.49 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Mail Sud à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 28 Mail Sud est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 650 € au 28 Mail Sud à Pithiviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 541 € en assurant vous-même les visites, ou 771 € si le professionnel les prend en charge.
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