2 Passage des Halles, 45300 Pithiviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Halles, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Halles, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1252 mètres
- - Collège privé ECBG à 330 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 342 mètres
- - Ecole maternelle Denis Poisson à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé Régnard à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Halles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Halles dans son marché local
Prix du 2 Passage des Halles par rapport à la voie
Sur Passage des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 2 Passage des Halles se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Halles par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Halles se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 42.9 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Halles à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Halles est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Passage des Halles
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 62 300 € au 2 Passage des Halles à Pithiviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 558 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
