3 Passage des Halles, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Halles, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Halles, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1254 mètres
- - Collège privé ECBG à 334 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 345 mètres
- - Ecole maternelle Denis Poisson à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé Régnard à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Halles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Halles dans son marché local
Prix du 3 Passage des Halles par rapport à la voie
Sur Passage des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 3 Passage des Halles se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Halles par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Halles se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 24.99 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Halles à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Halles est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
