1 Place Duhamel, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Duhamel, affiche un prix moyen de 1 414 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Duhamel, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1044 mètres
- - Collège privé ECBG à 179 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 178 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Duhamel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Duhamel dans son marché local
Prix du 1 Place Duhamel par rapport à la voie
Sur Place Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 1 Place Duhamel se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Duhamel par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Duhamel se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 23.36 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Duhamel à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 1 Place Duhamel est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
