2 Rue Colardeau, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colardeau, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colardeau, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1034 mètres
- - Collège privé ECBG à 96 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 111 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 179 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colardeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colardeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colardeau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colardeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Colardeau par rapport à la voie
Sur Rue Colardeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 2 Rue Colardeau se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colardeau par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colardeau se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 13.01 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colardeau à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colardeau est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
