3 Rue Colardeau, 45300 Pithiviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colardeau, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colardeau, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1048 mètres
- - Collège privé ECBG à 112 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 125 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 176 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 210 mètres
Ventes au 3 Rue Colardeau
Les 2 ventes au 3 Rue Colardeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colardeau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colardeau dans son marché local
Prix du 3 Rue Colardeau par rapport à la voie
Sur Rue Colardeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 3 Rue Colardeau se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colardeau par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colardeau se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 28.19 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colardeau à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colardeau est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 350 € au 3 Rue Colardeau à Pithiviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 959 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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