12 Rue de Boynes, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Boynes, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Boynes, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil à 1016 mètres
- - Collège privé ECBG à 738 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 722 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Boynes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Boynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Boynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Boynes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Boynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Boynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Boynes dans son marché local
Prix du 12 Rue de Boynes par rapport à la voie
Sur Rue de Boynes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 12 Rue de Boynes se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Boynes par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Boynes se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 11.87 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Boynes à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Boynes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
