10 Rue de Nemours, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Nemours, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², identique à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Nemours, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Aignan à dominante résidentielle.
10 niveaux - 117 logements - 1661 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0345 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beauvois à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ECBG à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Duhamel du Monceau à 891 mètres
- - Ecole maternelle Saint Aignan à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Aignan à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Nemours
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Nemours dans son marché local
Prix du 10 Rue de Nemours par rapport à la voie
Sur Rue de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 10 Rue de Nemours se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Nemours par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Nemours se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 35.87 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Nemours à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Nemours est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
