2 Rue Gabriel Lelong, 45300 Pithiviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Lelong, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gabriel Lelong, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 7801 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 491 mètres
- - Collège Simone Veil de Pithiviers à 500 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 519 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 536 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Lelong
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Lelong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Lelong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Lelong, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Lelong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Lelong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Lelong dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Lelong par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Lelong, le prix moyen des maisons s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 2 Rue Gabriel Lelong se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Lelong par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gabriel Lelong se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et -4.88 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pithiviers a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 778 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 600 € au 2 Rue Gabriel Lelong à Pithiviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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