7 Rue Lamartine, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 16.01 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lamartine, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 895 mètres
- - Collège privé ECBG à 434 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 440 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 596 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lamartine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 7 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 7 Rue Lamartine se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lamartine par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lamartine se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 8.51 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lamartine à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lamartine est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
