12 a Rue Madeleine Lorgeron, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue Madeleine Lorgeron, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue Madeleine Lorgeron, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 337 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 562 mètres
- - Collège privé ECBG à 416 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 395 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 438 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue Madeleine Lorgeron
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue Madeleine Lorgeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue Madeleine Lorgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue Madeleine Lorgeron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Madeleine Lorgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Madeleine Lorgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue Madeleine Lorgeron dans son marché local
Prix du 12 a Rue Madeleine Lorgeron par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Lorgeron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 12 a Rue Madeleine Lorgeron se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue Madeleine Lorgeron par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue Madeleine Lorgeron se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 9.15 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue Madeleine Lorgeron à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue Madeleine Lorgeron est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
