9 Rue Madeleine Lorgeron, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Madeleine Lorgeron, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°12 a mais inférieur de 2.97 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Madeleine Lorgeron, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 569 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 554 mètres
- - Collège privé ECBG à 424 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 404 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 446 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 311 mètres
Ventes au 9 Rue Madeleine Lorgeron
Les 5 ventes au 9 Rue Madeleine Lorgeron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Madeleine Lorgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Madeleine Lorgeron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Madeleine Lorgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Madeleine Lorgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Madeleine Lorgeron dans son marché local
Prix du 9 Rue Madeleine Lorgeron par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Lorgeron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 9 Rue Madeleine Lorgeron se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Madeleine Lorgeron par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Madeleine Lorgeron se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 6.07 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Madeleine Lorgeron à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Madeleine Lorgeron est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
