11 Rue Marcereau, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcereau, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcereau, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Clos Beauvoys à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Eloi à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ECBG à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Duhamel du Monceau à 521 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcereau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcereau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcereau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcereau dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcereau par rapport à la voie
Sur Rue Marcereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 11 Rue Marcereau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcereau par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcereau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcereau à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcereau est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
