12 Rue Marcereau, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcereau, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°27 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcereau, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Clos Beauvoys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Eloi à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1232 mètres
- - Collège privé ECBG à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Duhamel du Monceau à 551 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcereau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcereau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcereau dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcereau par rapport à la voie
Sur Rue Marcereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 12 Rue Marcereau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcereau par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcereau se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 8.35 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcereau à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcereau est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
