32 Rue Saint Aignan, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Aignan, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint Aignan, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Aignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beauvois à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Duhamel du Monceau à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Saint Aignan à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Aignan à 228 mètres
Ventes au 32 Rue Saint Aignan
Les 3 ventes au 32 Rue Saint Aignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Aignan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Aignan dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Aignan par rapport à la voie
Sur Rue Saint Aignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 32 Rue Saint Aignan se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Aignan par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Aignan se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 34.27 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint Aignan à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint Aignan est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
