2 Square Marcereau, 45300 Pithiviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Marcereau, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square Marcereau, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Eloi à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1164 mètres
- - Collège privé ECBG à 446 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 464 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Marcereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Marcereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Marcereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Marcereau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Marcereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Marcereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Marcereau dans son marché local
Prix du 2 Square Marcereau par rapport à la voie
Sur Square Marcereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 2 Square Marcereau se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Marcereau par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Marcereau se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et -19.98 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pithiviers a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 778 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 900 € au 2 Square Marcereau à Pithiviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 948 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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