2 Rue de Nargis, 45490 Préfontaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nargis, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Nargis, 45490 Préfontaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Préfontaines.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Louis Collotte à 338 mètres
Ventes au 2 Rue de Nargis
Une vente a été recensée au 2 Rue de Nargis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nargis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nargis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nargis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nargis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nargis dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nargis par rapport à la voie
Sur Rue de Nargis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 Rue de Nargis se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nargis par rapport à Préfontaines et à Loiret
À Préfontaines, le prix moyen des maisons atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nargis se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Préfontaines et 12.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfontaines a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 78.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 100 €/m² au premier semestre 2022 à 1 925 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 400 € au 2 Rue de Nargis à Préfontaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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