3 Rue de Nargis, 45490 Préfontaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Nargis, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1849,
À propos du 3 Rue de Nargis, 45490 Préfontaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1849, situé dans le quartier Préfontaines.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Louis Collotte à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Nargis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Nargis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Nargis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Nargis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nargis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nargis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Nargis dans son marché local
Prix du 3 Rue de Nargis par rapport à la voie
Sur Rue de Nargis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 3 Rue de Nargis se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Nargis par rapport à Préfontaines et à Loiret
À Préfontaines, le prix moyen des maisons atteint 1 969 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Nargis se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Préfontaines et 26.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfontaines a augmenté de 11.62 % sur 1 an et augmenté de 79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 100 €/m² au premier semestre 2022 à 1 925 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 764 €/m² sur la période récente.
