2 Rue des Panichons, 45490 Préfontaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Panichons, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 16.75 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue des Panichons, 45490 Préfontaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Préfontaines.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Louis Collotte à 682 mètres
Ventes au 2 Rue des Panichons
Les 2 ventes au 2 Rue des Panichons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Panichons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Panichons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Panichons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Panichons par rapport à la voie
Sur Rue des Panichons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 2 Rue des Panichons se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Panichons par rapport à Préfontaines et à Loiret
À Préfontaines, le prix moyen des maisons atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Panichons se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de Préfontaines et 25.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfontaines a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 78.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 100 €/m² au premier semestre 2022 à 1 925 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 950 € au 2 Rue des Panichons à Préfontaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge.
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