1 Passage des Chaumes, 45390 Puiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Chaumes, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°16 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Chaumes, 45390 Puiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Puiseaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Parc à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 300 mètres
- - Ecole maternelle à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Chaumes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Chaumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Chaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Chaumes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Chaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Chaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Chaumes dans son marché local
Prix du 1 Passage des Chaumes par rapport à la voie
Sur Passage des Chaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 1 Passage des Chaumes se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Chaumes par rapport à Puiseaux et à Loiret
À Puiseaux, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Chaumes se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Puiseaux et 37.72 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Chaumes à Puiseaux
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Chaumes est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Puiseaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puiseaux a baissé de 33.86 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 944 €/m² sur la période récente.
