8 Passage des Chaumes, 45390 Puiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage des Chaumes, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage des Chaumes, 45390 Puiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Puiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Parc à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 333 mètres
- - Ecole maternelle à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 152 mètres
Ventes au 8 Passage des Chaumes
Une vente a été recensée au 8 Passage des Chaumes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage des Chaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage des Chaumes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Chaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Chaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage des Chaumes dans son marché local
Prix du 8 Passage des Chaumes par rapport à la voie
Sur Passage des Chaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 8 Passage des Chaumes se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage des Chaumes par rapport à Puiseaux et à Loiret
À Puiseaux, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage des Chaumes se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Puiseaux et 37.45 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage des Chaumes à Puiseaux
Le loyer moyen estimé au 8 Passage des Chaumes est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Puiseaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puiseaux a baissé de 33.86 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 944 €/m² sur la période récente.
