12 Route de Montargis, 45390 Puiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Montargis, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², identique à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Montargis, 45390 Puiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puiseaux.
1 niveau - 598 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Parc à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1018 mètres
- - Ecole maternelle à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Montargis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Montargis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Montargis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Montargis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Montargis dans son marché local
Prix du 12 Route de Montargis par rapport à la voie
Sur Route de Montargis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 12 Route de Montargis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Montargis par rapport à Puiseaux et à Loiret
À Puiseaux, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Montargis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Puiseaux et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Montargis à Puiseaux
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Montargis est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puiseaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puiseaux a baissé de 33.86 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 944 €/m² sur la période récente.
