2 Rue du Pré Bouché, 45470 Rebréchien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré Bouché, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 19.35 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.5 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pré Bouché, 45470 Rebréchien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rebréchien.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré Bouché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré Bouché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré Bouché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré Bouché, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Bouché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Bouché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré Bouché dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré Bouché par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Bouché, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 2 Rue du Pré Bouché se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré Bouché par rapport à Rebréchien et à Loiret
À Rebréchien, le prix moyen des maisons atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré Bouché se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Rebréchien et -25.89 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rebréchien a baissé de 27.07 % sur 1 an et baissé de 10.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 463 €/m² au premier semestre 2022 à 2 391 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 150 € au 2 Rue du Pré Bouché à Rebréchien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 804 € en assurant vous-même les visites, ou 902 € si le professionnel les prend en charge.
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