2 Avenue des Lilas, 45130 Saint-Ay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Lilas, 45130 Saint-Ay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Ay.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bretagne à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 210 mètres
- - Ecole maternelle à 1071 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Lilas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 2 Avenue des Lilas se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Lilas par rapport à Saint-Ay et à Loiret
À Saint-Ay, le prix moyen des maisons atteint 2 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Lilas se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Ay et 3.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ay a augmenté de 12.63 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 300 € au 2 Avenue des Lilas à Saint-Ay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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