41 Rue Basse, 45130 Saint-Ay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 040 €

de 1 641 € à 2 363 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue Basse, 45130 Saint-Ay, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°45 et de 3.04 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 41 Rue Basse, 45130 Saint-Ay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Ay.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Saint-Ay à 576 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 1019 mètres
- Ecole élémentaire François Rabelais à 995 mètres

Ventes au 41 Rue Basse

Les 0 ventes au 41 Rue Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue Basse dans son marché local

Prix du 41 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 41 Rue Basse se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Basse par rapport à Saint-Ay et à Loiret

À Saint-Ay, le prix moyen des maisons atteint 1 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Basse se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ay et 11.54 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ay baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 983 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Creuse, 45130 Saint-Ay(1,882 €)

Rue de la Pourcillière, 45130 Saint-Ay(2,242 €)

Rue de la Boissandière, 45130 Saint-Ay(1,912 €)

Rue de la Planche, 45130 Saint-Ay(1,907 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.