2 Rue de la Planche, 45130 Saint-Ay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Planche, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Planche, 45130 Saint-Ay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Saint-Ay.
2 niveaux - 2 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Ay à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 879 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 848 mètres
Ventes au 2 Rue de la Planche
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Planche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Planche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Planche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Planche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Planche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Planche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Planche par rapport à la voie
Sur Rue de la Planche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 2 Rue de la Planche se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Planche par rapport à Saint-Ay et à Loiret
À Saint-Ay, le prix moyen des maisons atteint 2 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Planche se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Ay et -11.04 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ay a augmenté de 12.63 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 600 € au 2 Rue de la Planche à Saint-Ay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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