8 Rue de la Planche, 45130 Saint-Ay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Planche, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de la Planche, 45130 Saint-Ay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Saint-Ay.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Ay à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 998 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Planche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Planche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Planche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Planche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Planche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Planche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Planche dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Planche par rapport à la voie
Sur Rue de la Planche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 8 Rue de la Planche se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Planche par rapport à Saint-Ay et à Loiret
À Saint-Ay, le prix moyen des maisons atteint 2 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Planche se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Ay et 0.77 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ay a augmenté de 12.63 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 8 Rue de la Planche à Saint-Ay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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