35 Rue de Voisinas, 45130 Saint-Ay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Voisinas, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°33 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Voisinas, 45130 Saint-Ay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Ay.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cropet à 1443 mètres
- - Saint-Ay à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 338 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Voisinas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Voisinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Voisinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Voisinas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Voisinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Voisinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Voisinas dans son marché local
Prix du 35 Rue de Voisinas par rapport à la voie
Sur Rue de Voisinas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 35 Rue de Voisinas se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Voisinas par rapport à Saint-Ay et à Loiret
À Saint-Ay, le prix moyen des maisons atteint 2 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Voisinas se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Ay et 23.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Voisinas à Saint-Ay
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Voisinas est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ay a augmenté de 12.63 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 983 €/m² sur la période récente.
