55 bis Rue de Voisinas, 45130 Saint-Ay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Rue de Voisinas, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°55 et du 0.19 % à celui du n°57 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Rue de Voisinas, 45130 Saint-Ay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Ay à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 490 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Rue de Voisinas
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Rue de Voisinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Rue de Voisinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Rue de Voisinas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue de Voisinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue de Voisinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Rue de Voisinas dans son marché local
Prix du 55 bis Rue de Voisinas par rapport à la voie
Sur Rue de Voisinas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 55 bis Rue de Voisinas se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Rue de Voisinas par rapport à Saint-Ay et à Loiret
À Saint-Ay, le prix moyen des maisons atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 bis Rue de Voisinas se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Ay et 25.7 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Rue de Voisinas à Saint-Ay
Le loyer moyen estimé au 55 bis Rue de Voisinas est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ay a augmenté de 12.78 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 983 €/m² sur la période récente.
