6 Rue des Genêts, 45130 Saint-Ay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 6 Rue des Genêts, 45130 Saint-Ay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Ay.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bretagne à 312 mètres
- - Saint-Ay à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 281 mètres
- - Ecole maternelle à 970 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 923 mètres
Ventes au 6 Rue des Genêts
Les 2 ventes au 6 Rue des Genêts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Genêts, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 6 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 6 Rue des Genêts se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Genêts par rapport à Saint-Ay et à Loiret
À Saint-Ay, le prix moyen des maisons atteint 2 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Genêts se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ay et 44.46 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ay a augmenté de 12.63 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 983 €/m² sur la période récente.
