Avenue de la Gare, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 881 €

de 1 546 € à 2 100 €

Maison

Prix moyen au m²

2 084 €

de 1 397 € à 2 702 €

Avenue de la Gare, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel, affiche un prix moyen de 1 881 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseAvenue de la Gare, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.3 €

10.45 € – 14.14 €

Rentabilité indicative

7.85 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de la Gare dans son marché local

Prix Avenue de la Gare par rapport à Saint-Denis-de-l'Hôtel et à Loiret

À Saint-Denis-de-l'Hôtel, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Gare se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-de-l'Hôtel et 0.11 % au-dessus de celle de Loiret.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Gare à Saint-Denis-de-l'Hôtel

Le loyer moyen estimé Avenue de la Gare est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-de-l'Hôtel, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-de-l'Hôtel a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Stade, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel(1,948 €)

Boulevard du Chapeau Rouge, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel(1,830 €)

Allée du Champ de Brie, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel(1,956 €)

Rue des Moulins, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel(1,958 €)

Boulevard des Cheniers, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel(1,960 €)

Avenue d’Orléans, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel(1,830 €)

Impasse du Chapeau Rouge, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel(1,819 €)

Rue Luzeau, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel(1,935 €)

Cadre de vie et proximité Avenue de la Gare

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Les Fontaines à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 306 mètres
- Ecole élémentaire du Clos d'Or à 337 mètres

Rues à proximité :

Avenue du Stade

Boulevard du Chapeau Rouge

Allée du Champ de Brie

Rue des Moulins

Boulevard des Cheniers

Avenue d’Orléans

Impasse du Chapeau Rouge

Rue Luzeau

Le parc immobilier Avenue de la Gare

Avenue de la Gare est située dans le quartier Saint-Denis-de-l'Hôtel. Elle compte 3057 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².