9 Rue Luzeau, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Luzeau, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°6 b.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 9 Rue Luzeau, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Denis-de-l'Hôtel.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Les Fontaines à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 200 mètres
- - Ecole élémentaire du Clos d'Or à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Luzeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Luzeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Luzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Luzeau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Luzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Luzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Luzeau dans son marché local
Prix du 9 Rue Luzeau par rapport à la voie
Sur Rue Luzeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 9 Rue Luzeau se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Luzeau par rapport à Saint-Denis-de-l'Hôtel et à Loiret
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Luzeau se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-de-l'Hôtel et 11.23 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis-de-l'Hôtel a baissé de 8.41 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 687 €/m² au premier semestre 2020 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
