2 Allée Beau Soleil, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Beau Soleil, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Beau Soleil, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Jean Zay à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 556 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 352 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 574 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Beau Soleil, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Beau Soleil dans son marché local
Prix du 2 Allée Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Allée Beau Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 Allée Beau Soleil se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Beau Soleil par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Beau Soleil se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 0.59 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Beau Soleil à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Beau Soleil est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
