2 Allée Louis Brouard, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Louis Brouard, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Louis Brouard, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Puits de Ville-Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 123 logements - 2684 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1028 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0836 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0839 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0784 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0779 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0782 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 1017 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 195 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Louis Brouard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Louis Brouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Louis Brouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Louis Brouard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis Brouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis Brouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Louis Brouard dans son marché local
Prix du 2 Allée Louis Brouard par rapport à la voie
Sur Allée Louis Brouard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 2 Allée Louis Brouard se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Louis Brouard par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Louis Brouard se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 16.43 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Louis Brouard à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Louis Brouard est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.44 % sur 1 an et augmenté de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
