2 Allée Marie Laurencin, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marie Laurencin, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 12.29 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Marie Laurencin, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 567 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 1272 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 633 mètres
- - Ecole maternelle Courtil Loison à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 624 mètres
Ventes au 2 Allée Marie Laurencin
Les 3 ventes au 2 Allée Marie Laurencin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marie Laurencin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marie Laurencin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marie Laurencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marie Laurencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marie Laurencin dans son marché local
Prix du 2 Allée Marie Laurencin par rapport à la voie
Sur Allée Marie Laurencin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 2 Allée Marie Laurencin se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marie Laurencin par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marie Laurencin se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 17.72 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Marie Laurencin à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Marie Laurencin est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
