2 Avenue du Capitaine Jean, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Capitaine Jean, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Capitaine Jean, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pont Bordeau-Beauvois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1328 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St-Loup à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 901 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 887 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 915 mètres
- - Ecole primaire Louis Gallouédec à 365 mètres
Ventes au 2 Avenue du Capitaine Jean
Les 7 ventes au 2 Avenue du Capitaine Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Capitaine Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Capitaine Jean, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Capitaine Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Capitaine Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Capitaine Jean dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Capitaine Jean par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 2 Avenue du Capitaine Jean se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Capitaine Jean par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Capitaine Jean se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 50.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Capitaine Jean à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Capitaine Jean est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
