95 bis Avenue du Capitaine Jean, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 95 bis Avenue du Capitaine Jean, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°66 et de n°68.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 bis Avenue du Capitaine Jean, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 464 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 405 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 95 bis Avenue du Capitaine Jean
Aucune vente n'a été recensée au 95 bis Avenue du Capitaine Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 bis Avenue du Capitaine Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 bis Avenue du Capitaine Jean, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 bis Avenue du Capitaine Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 bis Avenue du Capitaine Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 bis Avenue du Capitaine Jean dans son marché local
Prix du 95 bis Avenue du Capitaine Jean par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 95 bis Avenue du Capitaine Jean se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 bis Avenue du Capitaine Jean par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 bis Avenue du Capitaine Jean se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 33.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 bis Avenue du Capitaine Jean à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 95 bis Avenue du Capitaine Jean est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.44 % sur 1 an et augmenté de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
