94 Avenue du Général Leclerc, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 878 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue du Général Leclerc, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vomimbert à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 498 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 682 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 531 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue du Général Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 94 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 94 Avenue du Général Leclerc se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue du Général Leclerc se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 1.79 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue du Général Leclerc à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue du Général Leclerc est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
