160 Avenue Louis-Joseph Soulas, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Avenue Louis-Joseph Soulas, affiche un prix moyen de 2 200 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Avenue Louis-Joseph Soulas, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulas à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 576 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 656 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 915 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 284 mètres
Ventes au 160 Avenue Louis-Joseph Soulas
Une vente a été recensée au 160 Avenue Louis-Joseph Soulas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Avenue Louis-Joseph Soulas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Avenue Louis-Joseph Soulas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Avenue Louis-Joseph Soulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Avenue Louis-Joseph Soulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Avenue Louis-Joseph Soulas dans son marché local
Prix du 160 Avenue Louis-Joseph Soulas par rapport à la voie
Sur Avenue Louis-Joseph Soulas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 160 Avenue Louis-Joseph Soulas se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Avenue Louis-Joseph Soulas par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Avenue Louis-Joseph Soulas se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 19.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Avenue Louis-Joseph Soulas à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 160 Avenue Louis-Joseph Soulas est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
