92 bis Avenue Louis-Joseph Soulas, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 bis Avenue Louis-Joseph Soulas, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°92 et de n°90 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 bis Avenue Louis-Joseph Soulas, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Croix à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 933 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 286 mètres
- - Ecole maternelle Courtil Loison à 538 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 92 bis Avenue Louis-Joseph Soulas
Aucune vente n'a été recensée au 92 bis Avenue Louis-Joseph Soulas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 bis Avenue Louis-Joseph Soulas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 bis Avenue Louis-Joseph Soulas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 bis Avenue Louis-Joseph Soulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 bis Avenue Louis-Joseph Soulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 bis Avenue Louis-Joseph Soulas dans son marché local
Prix du 92 bis Avenue Louis-Joseph Soulas par rapport à la voie
Sur Avenue Louis-Joseph Soulas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 92 bis Avenue Louis-Joseph Soulas se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 bis Avenue Louis-Joseph Soulas par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 bis Avenue Louis-Joseph Soulas se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 5.37 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 bis Avenue Louis-Joseph Soulas à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 92 bis Avenue Louis-Joseph Soulas est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.44 % sur 1 an et augmenté de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
