40 Boulevard Jean Rostand, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Jean Rostand, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°42 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Jean Rostand, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Puits de Ville-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 818 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 384 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 88 mètres
Ventes au 40 Boulevard Jean Rostand
Les 4 ventes au 40 Boulevard Jean Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Jean Rostand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Jean Rostand dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 40 Boulevard Jean Rostand se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Jean Rostand par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Jean Rostand se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 5.2 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Jean Rostand à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Jean Rostand est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
